Для
получения ипотеки список документов
для банка может различаться, как минимум
необходимы документы, удостоверяющие
личность заемщика и подтверждающие
доход.
Вот
стандартный перечень документов,
которые может потребовать банк для
выдачи ипотечного кредита.
Документы
Заемщика
Анкета-заявление
по форме банка на предоставление
ипотечного кредита
Паспорт
(копия всех страниц паспорта), иногда
копия загранпаспорта - при его наличии.
Документы
о среднем и высшем образовании (копии).
Копия
страхового свидетельства государственного
пенсионного страхования (при наличии).
Документы,
подтверждающие семейное положение
Заемщика
Свидетельство
о браке / расторжении брака (копия).
копия брачного контракта (при наличии).
Копии
свидетельств о рождении детей либо
копии паспортов несовершеннолетних
детей (при их наличии).
Копии
свидетельств о смерти родителей, детей,
супруга (при наличии).
Документы,
подтверждающие состояние здоровья
Заемщика
Копия
военного билета заемщика.
Копия
водительских прав. Требуется для
определения вменяемости заемщика, в
некоторых банках требуются справки из
наркологического и психоневрологического
диспансеров.
Документы,
подтверждающие доходы Заемщика и его
занятость
Копия
трудовой книжки (необходимы копии всех
страниц, заверенные организацией, где
работает Заемщик). Стаж на последнем
месте работы от 3 месяцев до года в
зависимости от банка.
Справка
о доходах - по форме НДФЛ-2, либо справка
по форме банка, заполненная предприятием,
на котором работает Заемщик. На данный
момент только один банк официально
принимает справку о доходах в свободной
форме с подписью Заемщика. Иногда банк
может попросить предоставить краткую
информацию о роде деятельности компании.
Для
частных предпринимателей нужна
декларация о доходах за отчетный период,
заверенная налоговой инспекцией, либо
копии трудовых контрактов и соглашений
(при их наличии)
Документы,
подтверждающие прочие доходы (страховые
выплаты, аренда, проценты по вкладам и
т.д.).
Документы,
подтверждающие кредитную историю
Заемщика
Если
есть непогашенный кредит, то банк может
потребовать дополнительно следующие
документы:
Копия
Кредитного договора и графика платежей.
Выписка
со ссудного счета клиента с момента
получения кредита и / или справка
кредитора об остатке ссудной задолженности,
начисленных процентах, штрафах на
текущую дату.
Документы
по кредитам, которые уже были выплачены
банку. Все документы должны быть заверены
банком, который предоставлял кредит.
Также
банки могу требовать документы по
имеющейся недвижимости, ценным бумагам,
счетам.
В
зависимости от банка перечень документов
может различаться, в некоторых достаточно
только несколько из перечисленных, а
некоторые затребуют дополнительные
справки, уточняйте список у менеджеров.
Если берете кредит в региональном
филиале банка, советую также перепроверить
информацию по телефону в главном офисе,
часто в местном отделении только
открывается счет, а документы отправляют
на согласование в центр, и местный
менеджер может просто быть не в курсе
актуальной информации по ипотеке. | 